Поколение ренты: какая надежда у медбрата с доходом 60 тысяч долларов на покупку дома?
30-летний медбрат из Сиднея Дэмиен Дэвис считает себя «действительно удачливым».
На востоке города, где он вырос и теперь снимает жилье, это равносильно проживанию в крошечном блоке с четырьмя спальнями, пятью людьми, одним туалетом и тесной кухней. Он арендует жилье у пожилой дамы за 900 долларов в месяц. Это временами вызывает беспокойство, особенно после ночной перепалки с агрессивными пьяницами и наркоманами, но Дэмиен отказывается жаловаться. «Лично я был счастлив. Место отлично мне подходит, но у меня не было возможности сэкономить. Мне хватало денег, чтобы снимать жилье и наслаждаться тем, что я делаю в жизни, но не откладывать на потом», - говорит он. Чтобы сэкономить деньги, ему потребуется много дополнительных смен, что означает все свободное время на работе, что будет изнурительным и приведет к стрессам. Работая медбратом, Дэмиен получает около 60 000 долларов в год после уплаты налогов, 11 000 долларов из которых, по его расчетам, идут на аренду. За шесть лет полных 40-часовых недель работы ему удалось сэкономить $ 6000. Он признает, что мог бы сэкономить больше, если бы не ездил ежегодно за границу, но учитывая то, что цены на жилье в его районе в среднем составляют $2,1 млн., что в 35 раз больше его годового дохода, это не сыграло бы большую роль. В других местах Сиднея цены ниже, чем на востоке, но средний дом по-прежнему стоит более 1 миллиона долларов. Средняя арендная плата за дом в Сиднее составляет 540 долларов в неделю. На востоке эта сумма составляет более 1000 долларов в неделю. Дэмиен считает, что арендаторам нужно предоставить больше прав, чтобы защитить многих молодых австралийцев, которые имеют некоторые проблемы с рынком жилья. «Это просто несправедливо, что цены на аренду могут продолжать подниматься. А покупка недвижимости ... Сидней – это просто не тот город, где люди, которые не имеют сверхвысокую группу доходов, могут позволить себе собственность. Это выталкивает низший и средний класс, что является позором для общества», - говорит он. Профессор исследований и политики в области жилья из Университета Нового Южного Уэльса Хэл Поусон соглашается с тем, что вопрос о правах арендатора нуждается в том же самом, если не в большем внимании, чем доступность жилья. «Средства массовой информации одержимы доступностью владения жильем и редко обсуждают возможность аренды. Почти четыре пятых (78%) частных домовладельцев с низкими доходами платят арендную плату, превышающую 30% от дохода. Это подталкивает их к нищете (как только оплачивается арендная плата, начинает не хватать средств для основных предметов первой необходимости)», - рассказывает он news.com.au. По словам Поусона, ситуация неуклонно ухудшается, поскольку бывший премьер-министр Тони Эббот «печально отрешился» от Национальной схемы доступности жилья (NRAS) в 2014 году (фото-news.com.au).
