В Сиднее пустует 90 000 квартир и домов. Эксперты бьют тревогу
Об этом заявили на этой неделе австралийские эксперты по жилищному строительству. Несоответствие между предложением жилья и его спросом может искусственно подогревать цены и создавать дефицит жилья в городе. Как подчеркнули исследователи данного вопроса Билл Рэндолф и Лоуренс Трой: «оставлять жилье пустым выгодно и это субсидируется правительством…Это – национальный скандал». Следует отметить, что проблема пустующих домов, судя по всему, перекочевала в Австралию из Великобритании, где жители городов часто жалуются на то, что приезжие инвесторы скупают дома, которые они себе не могут позволить, и не живут в них, дожидаясь возможности перепродать их и получить прибыль. На сегодня в Сиднее пустует до 90 000 объектов недвижимости и данная проблема продолжает нарастать. Согласно данным переписи 2011 года, самыми «пустующими районами» Сиднея были CBD, Haymarket и The Rocks, где был не занят каждый 7-й объект жилой недвижимости. В таких районах, как Manly-Fairlight, Potts Point-Woolloomooloo, Darlinghurst и Neutral Bay – Kirribilli пустует около 13 процентов жилья. При этом, судя по всему, хозяева большинства объектов недвижимости не оставляют ее пустовать специально, но стараются сдать их в аренду. Так, у квартир в районах с более низкими доходами от аренды, в 2,5 раза больше шансов пустовать, нежели у расположенных квартир в районах, где доход от аренды составляет 6 процентов в год и выше (фото-smh.com.au).
